Vols combinar el millor de la fixa i la variable?
Tindràs 10 anys fixos i la resta, variables.
Amb bonificacions¹
Per a nòmines a partir de 2.500 euros nets:
• TIN primers deu anys 3,05%
• TIN la resta d’anys Euríbor+0,80%
• TAE Variable 3,98%
Bonificació d’1,30 p.p.
Per a la resta dingressos:
• TIN primers deu anys 3,65%
• TIN la resta d’anys Euríbor+0,89%
• TAE Variable 4,48%
Bonificació d’1,15 p.p.
Comissió d'obertura 0.15 %
TAE variable calculada per a un import de 150.000 € a 25 anys.
Sense bonificacions²
Per a nòmines a partir de 2.500 euros nets:
• TIN primers deu anys 4,35%
• TIN la resta d’anys Euríbor+2,10%
• TAE Variable 4,68%
Per a la resta dingressos:
• TIN primers deu anys 4,80%
• TIN la resta d’anys Euríbor+2,04%
• TAE Variable 4,99%
Comissió d'obertura 0.15 %
TAE variable calculada per a un import de 150.000 € a 25 anys.
La TAE que et vam mostrar és orientativa i s'ha calculat prenent la tarifa de més del 50% de les sol·licituds rebudes en Unicaja.
El millor de cadascuna
Durant els primers 10 anys del teu préstec hipotecari*, gaudiràs de tranquil·litat, sense canvis en el tipus d’interès. En el període variable et beneficiaràs d’un tipus d'interès calculat en funció de l’euríbor.
Fins a 30 anys
Tens un màxim de 30 anys per tornar-la. L’edat del titular més el termini de la hipoteca no podrà superar els 75 anys per a la primera residència i 70 anys per a la segona. El termini màxim per a la segona residència és de 25 anys.
Finançament de fins al 80%
Finança fins a un 80 % en el cas de teu habitatge habitual i fins a un 70 % en la resta. L’import que es finançarà serà el menor entre la taxació i el preu de la compra.
Si contractes productes i serveis d’Unicaja, com ara:
Signa la teva hipoteca mixta amb Unicaja i dona la benvinguda a casa teva com es mereix. Gaudeix d’un descompte del 5 % en compres superiors a 80 € a IKEA (en queden exclosos els serveis d’assessorament de decoració, transport, muntatge i instal·lació).
A més, si la compra que fas supera els 500 €, obtindràs també un projecte de decoració gratuït.
Guia d'accés al préstec hipotecari
Aquí tens la informació que necessites per contractar un préstec dirigit a l'adquisició d'un habitatge.
Codi de bones pràctique
Aquí tens disponible la informació general sobre mesures per reforçar la protecció als deutors hipotecaris.
Hipoteca Fixa
Amb la Hipoteca Fixa 100 % en línia, tindràs la tranquil·litat de pagar sempre, cada mes, la mateixa quota per casa teva.
Hipoteca Variable
La teva hipoteca si busques un interès adaptat a l’euríbor.
La Hipoteca Mixta es fa servir per comprar una casa i només està disponible per a persones físiques que resideixen a Espanya i tenen ingressos i patrimoni en euros. També cal obrir un compte corrent a Unicaja i contractar una assegurança de danys que cobreixi possibles contingències que pugui patir la propietat. L’aprovació de la hipoteca està subjecta als criteris de l’entitat i es durà a terme després d'una anàlisi prèvia de la viabilitat del risc.
L’edat del titular de la Hipoteca Mixta i el termini de devolució no poden sumar més de 75 anys per a primera residència o 70 anys per a segona residència (en cas que hi hagi més d’un titular, es tindrà en compte l’edat del més gran).
Per tal que el bé que està hipotecat, que és l’habitatge, quedi protegit de qualsevol contingència, és necessari contractar almenys una assegurança de danys bàsica.
Demana una cita en una de les nostres oficines. T’hi atendrà de manera personalitzada un dels nostres gestors, on t’informarem quines són les quotes mensuals de la teva hipoteca mixta i resoldrem tots els dubtes que puguis tenir.
Modificació de les dades al formulari
En cas d’errors o canvis en les dades que has introduït al formulari, podràs cancel·lar la sol·licitud i iniciar-ne una de nova. O bé, quan el gestor es posi en contacte amb tu per tramitar la sol·licitud, podràs comentar-li quines dades vols modificar i nosaltres les modificarem per tu.
Exemple representatiu d’hipoteca a tipus mixt
TAE variable (taxa anual equivalent): cost total del préstec hipotecari i import total degut pel prestatari, basats en un exemple representatiu de préstec per un import de 150.000,00 euros, amb comissió d’obertura del 0,15 %, amb un termini d’amortització de 25 anys mitjançant el pagament de 300 quotes constants mensuals (que inclouen capital i interessos) i amb el tipus d’interès que s’indica a continuació:
HIPOTECA TIPUS D’INTERÈS MIXT 25 ANYS
(1) Complint tots els requisits per obtenir la bonificació màxima del tipus d’interès:
TAE variable amb bonificació màxima: 3,98% (3). Per a nòmines a partir de 2.500 €.
Aquesta TAE variable s’ha calculat d’acord amb el que estableix la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari.
Exemple de productes seleccionats per Unicaja que es poden contractar de manera combinada per assolir el tipus d’interès bonificat (TIN), amb els quals s’ha fet el càlcul de la TAE variable amb bonificació màxima: Nòmina domiciliada a partir de 2.500 euros nets al mes. Assegurança Llar Protecció. Assegurança de vida associada al préstec. Aportació mínima a un pla de pensions del 0,6 % sobre el capital pendent en els 6 mesos anteriors a cada data de revisió semestral de les bonificacions del tipus d’interès i en l’obertura del préstec.
El compliment dels requisits es comprovarà des de l’obertura del préstec i, posteriorment, en revisions semestrals successives.
TAE variable amb bonificació màxima: 4,48% (3). Per a altres ingressos.
Aquesta TAE variable s’ha calculat d’acord amb el que estableix la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari.
Exemple de productes seleccionats per Unicaja que es poden contractar de manera combinada per assolir el tipus d’interès bonificat (TIN), amb els quals s’ha fet el càlcul de la TAE variable amb bonificació màxima: Nòmina domiciliada a partir de 600 € nets al mes i inferior a 2.500 €. Consum en targeta de crèdit per un import d’almenys 600 €, computats en els sis mesos anteriors a cada data de revisió semestral de les bonificacions del tipus d’interès i en l’obertura del préstec. Domiciliació de 3 rebuts bàsics. Assegurança Llar Protecció. Assegurança de vida associada al préstec. Aportació mínima a un pla de pensions del 0,6 % sobre el capital pendent en els 6 mesos anteriors a cada data de revisió semestral de les bonificacions del tipus d’interès i en l’obertura del préstec.
El compliment dels requisits es comprovarà des de l’obertura del préstec i, posteriorment, en revisions semestrals successives.
(2) Sense complir els requisits (tipus d’interès no bonificat):
TAE variable sense bonificació: 4,68% (3). Per a nòmines a partir de 2.500 €.
Aquesta TAE variable s’ha calculat d’acord amb el que estableix la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari.
TAE variable sense bonificació: 4,99% (3). Per a altres ingressos.
Aquesta TAE variable s’ha calculat d’acord amb el que estableix la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari.
Fórmula de càlcul de les quotes d’amortització: Les quotes inclouen capital i interessos, i presenten un import constant, fins a la revisió del tipus d’interès.
Per al càlcul de les quotes s’ha utilitzat el mètode d’amortització francès, un sistema d’amortització en quotes constants en el qual durant els primers anys es paga una major quantitat d’interessos que de capital i en els últims anys es paga més capital que interessos. La fórmula per a calcular l’import de les quotes és la següent:
Els valors que apareixen en la fórmula tenen aquest significat:
“R”: quota que cal pagar mensualment
“C”: quantitat nominal del préstec, principal (en el cas de sense complir requisits seria el capital pendent d’amortitzar en cada moment).
“n”: nombre de quotes. A partir de la revisió de l’interès es calcularien sobre la part pendent.
“r”: índex del producte (∏)
“s”: índex del sumatori (∑).
“pr”: dies de meritació d’interessos en el període de liquidació d’interessos per al qual es calcula la quota (pot prendre els valors 28, 29, 30 o 31 depenent del mes).
“i”: tipus d’interès anual nominal que resulti aplicable en el període d’interès de què es tracti, expressat en tant per un.
La fórmula aplicable per al càlcul dels interessos d’aquest préstec serà la següent: Capital pendent multiplicat pel TIN (en tant per cent) i temps, dividit per 365. En aquesta fórmula es considera que el capital és és saldo de capital; el TIN, el tipus d’interès nominal anual; i el temps, el nombre de dies naturals depenent del mes calculat (28, 29, 30 o 31).
L’amortització del principal és igual a la quota menys els interessos.
(3) La TAE Variable indicada està calculada el 05/11/2024, amb els T.I.N. i despeses indicades, a càrrec del client, considerant que no es produeix cap cancel·lació anticipada, ni parcial ni total, al llarg de tota la durada del préstec i sota la hipòtesi que l'índex de referència no varia, per tant, variarà amb les revisions del tipus d'interès.
La TAE que et vam mostrar és orientativa i s'ha calculat prenent la tarifa de més del 50% de les sol·licituds rebudes en Unicaja.
Quotes mensuals de capital i interessos. A causa de l'existència de comissions fixes de manteniment del compte, i, si és el cas, de la targeta de crèdit, la TAE Variable pot variar segons l'import i termini concedit. L'edat dels titulars més el termini del préstec no podrà superar els 75 anys per a primera residència o 70 anys per a segona residència. Import des de 50.000 euros i termini des de 8 anys.
En cas de reemborsament o amortització anticipada total o parcial del préstec durant els deu primers anys de vigència del contracte de préstec, es podrà establir una compensació o comissió a favor del prestador que no podrà excedir de l'import de la pèrdua financera que pogués sofrir el prestador, amb el límit del 2% del capital reemborsat anticipadament.
(4) Prima anual de l’assegurança Llar Protecció calculada per a un pis de 90 m2 sense contingut, capital continent 72.000,00 €, prima anual de l’assegurança de vida associada al préstec calculada per a una persona de 30 anys. Aquestes assegurances es podran contractar amb la companyia que triï el client. Tanmateix, la contractació de les dues assegurances s’ha de fer necessàriament amb la intermediació d’Unicaja, a fi de poder beneficiar-se del tipus d’interès bonificat, sempre que es compleixin els requisits. Les primes d’assegurança s’actualitzaran anualment segons el que s’estableix en les condicions particulars de la pòlissa.
(5) Prima anual d’assegurança de danys (assegurança d’incendis i responsabilitat civil) calculada per a un pis de 90 m2, sense contingut, capital continent 72.000,00 €. Aquesta assegurança es podrà contractar amb la companyia que triï el client.
La part prestadora respondrà davant d’Unicaja Banco, SA pel pagament del préstec no només amb el seu habitatge, sinó amb tots els seus béns presents i futurs. Pot ser que perdis el teu habitatge si no fas els pagaments puntualment. En cas que en el préstec intervinguin avaladors, aquests també respondran amb tots els seus béns presents i futurs.
(*) La concessió de les nostres hipoteques està subjecta al criteri de l'entitat. Hipoteca per a l’adquisició d’habitatges per part de persones físiques, residents a Espanya i amb ingressos i patrimoni només en euros.
(**) Assegurances contractades amb Unicorp Vida (vida, risc o accidents), Caser (vehicles, salut, dental, llar, protecció de pagaments o mascotes) i/o Santalucía (decessos) a través d’Unimediación, S.L.U., operador de banca-assegurances vinculat —inscrit en el Registre administratiu especial de distribuïdors d’assegurances de la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions (núm. d’inscripció OV-0010)—, que actua a través de la xarxa d’Unicaja Banco, S.A. Concertada assegurança de responsabilitat civil d’acord amb la legislació vigent. Pots consultar les companyies asseguradores amb què Unimediación, S.L.U. té contracte d’agència subscrit a www.unicajabanco.es/seguros.
NOTA INFORMATIU DE L’IDEP PER A PRÉSTECS HIPOTECARIS SOBRE UN HABITATGE QUE S’HAGIN DE FORMALITZAR O CELEBRAR A ANDALUSIA
La persona consumidora i usuària que desitgi concertar un préstec hipotecari sobre un habitatge té dret que se li lliuri un índex de documentació d'entrega perceptiva (IDEP), en el qual es relacionin tots els documents que s'han de subministrar de forma obligatòria fins a la seva formalització.
Llei 3/2016, del 9 de juny, per a la protecció dels drets de les persones consumidores i usuàries en la contractació de préstecs i crèdits hipotecaris sobre l'habitatge (BOJA del 16 de juny de 2016)
¿T'ajudem?
També al 952 076 263 o mitjançant del formulari de contacte.
El nostre horari d'atenció telefònica és de dilluns a dissabte de 8.00 a 22.00 (excepte festius nacionals).
O mitjançant les nostres xarxes socials:
