¿Qué es la TAE?, ¿cómo se calcula?, ¿cuál es la diferencia con el TIN? Conócelo todo a continuación.
La TAE, también conocida como Tasa Anual Equivalente o Tasa Anual Efectiva, es un indicador financiero que nos revela el coste real de un préstamo. Resulta de gran importancia a la hora de solicitar una hipoteca o un préstamo personal, ya que permite comparar distintas ofertas y evaluar su verdadero costo en un plazo concreto.
La Tasa Anual Equivalente se emplea como tipo de interés de referencia en hipotecas y préstamos y se expresa en forma de porcentaje anual. A diferencia del TIN o Tipo de Interés Nominal, que únicamente recoge el precio que el banco cobra por prestar su dinero, la TAE también tiene en cuenta los gastos y comisiones asociados a ese préstamo o crédito. Por este motivo, permite comparar distintas ofertas de préstamos o créditos con independencia de sus condiciones particulares (períodos de liquidación, comisiones, gastos, etc.).
Ahora que ya sabemos qué es el TAE, vamos a ver cómo se calcula. La Tasa Anual Equivalente se obtiene a partir de una compleja fórmula matemática normalizada que tiene en cuenta numerosos aspectos:
Tipo de Interés Nominal (TIN).
Frecuencia de las cuotas para devolver el préstamo (mensuales, trimestrales, anuales, etc.).
Comisiones de la entidad financiera.
Gastos de la operación.
A la hora de calcular la TAE de los préstamos o créditos a tipo de interés variable es importante tener en cuenta que no puede saberse la evolución futura del tipo de interés, por lo que siempre se habla de TAE Variable. Además, solo tiene efectos informativos.
La TAE es un indicador crucial para los consumidores, ya que indica el coste real que tendrás que pagar por un préstamo. Por lo tanto, es el porcentaje que debes tener en cuenta a la hora de comparar diferentes ofertas de productos financieros.
Uno de los principales cometidos de la TAE es facilitar la transparencia de los productos financieros. Por este motivo, en España es obligatorio que las entidades informen sobre la TAE en la documentación de los productos financieros, en la publicidad en la que se haga referencia al coste, en los contratos que formalicen con sus clientes, en las ofertas vinculantes y en los documentos de liquidación.
A modo de resumen, la TAE es un indicador expresado en forma de porcentaje anual que indica el coste real de un préstamo o crédito, ya que además del TIN (Tipo de Interés Nominal) tiene en cuenta los gastos y comisiones asociados a ese producto.
