Un interés adaptado al Euribor
Con un tipo de interés en función del euribor.
Tu hipoteca online desde casa
Sin desplazamientos, todo desde tu sofá, excepto para ir a la notaría, en la que finalmente nos encontraremos.
Gestor especializado
Durante el proceso contarás con un gestor junto a ti. También podrás consultar el estado en el que se encuentra tu solicitud, en cualquier instante.
¿Y si prefiero una oficina?
También es posible solicitar esta hipoteca en una oficina en lugar de realizar todo el proceso online.
Con bonificaciones¹
Para nóminas a partir de 2.500 euros netos:
TIN primer año 1,99 %, después Euribor+0,50 %
TAE Variable 3,87 %
Para el resto de ingresos:
TIN primer año 2,30 %, después Euribor+0,75 %
TAE Variable 4,18 %
Comisión de apertura 0,15 %
Sin bonificaciones²
Para nóminas a partir de 2.500 euros netos:
TIN primer año 1,99 %, después Euribor+1,80 %
TAE Variable 4,44 %
Para el resto de ingresos:
TIN primer año 2,30 %, después Euribor+1,90 %
TAE Variable 4,57 %
Comisión de apertura 0,15 %
La TAE que te mostramos es orientativa y se ha calculado tomando la tarifa de más del 50% de las solicitudes recibidas en Unicaja.
Cuenta con hasta 30 años para pagar tu casa
Puedes devolverla en un máximo de 30 años y para una vivienda no habitual será de 25 años.
Financiación hasta el 80 %
Financia hasta el 80 % para tu vivienda habitual y un 70 % para el resto. El importe a financiar será el menor entre la tasación y el precio compra.
Contratando productos y servicios de Unicaja, tales como:
Tu Hipoteca Variable contará con bonificación a partir del segundo año.
Firma tu Hipoteca Variable con Unicaja y dale la bienvenida a tu casa como se merece. Disfruta de un descuento del 5% en compras superiores a 80€ en IKEA (se excluyen los servicios de asesoramiento de decoración, transporte, montaje e instalación).
Además, si la compra que realizas supera los 500€, obtendrás también un proyecto de decoración gratuito.
Guía de acceso al préstamo hipotecario
Aquí tienes la información que necesitas para contratar un préstamo dirigido a la adquisición de una vivienda.
Código de buenas prácticas
Aquí tienes disponible la información general sobre medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.
Fácilmente en 4 pasos y acompañado en todo momento. Te guiaremos a lo largo de todo el proceso, dándote tanto el estado de tu solicitud como toda la información actualizada, siempre. Sólo has de seguir los pasos para contratar tu Hipoteca Variable 100% online personalizada.
SIMULACIÓN
En el simulador, calcula la cuota mensual de tu vivienda y selecciona la hipoteca variable más adaptada a tus necesidades.
ESTUDIO
Indica y aporta tus datos personales y la documentación; ambos son imprescindibles para solicitar el estudio de tu Hipoteca Variable.
APROBACIÓN
Una vez esté todo correcto, tu Hipoteca Variable 100% online estará aprobada. Sólo te quedará leer y firmar electrónicamente los documentos legales.
FIRMA
Elige la notaría en España que desees, nos encargaremos de enviar allí la documentación.
¡Listo! ¡A estrenar nueva casa!
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La Hipoteca Variable 100% Online es solo para adquisición de vivienda, personas físicas, residentes en España e ingresos y patrimonio en euros. También es necesario contratar una cuenta corriente en Unicaja, así como un seguro de daños que cubra posibles contingencias que pueda sufrir la vivienda. Además, la concesión está sujeta a criterio de la entidad, previo estudio de viabilidad del riesgo.
La edad del titular de la hipoteca variable y el plazo de devolución no pueden sumar más de 75 años para primera residencia o 70 años para segunda residencia (en caso de que haya más de un titular se tendrá en cuenta la edad del mayor).
Para que el bien que está hipotecado, que es la vivienda, quede protegido de cualquier contingencia, es necesario contratar al menos un seguro de daños básico.
Modificación de los datos en el formulario
En caso de errores o cambios en los datos que has introducido en el formulario, podrás cancelar la solicitud e iniciar una nueva. También, cuando se ponga el gestor en contacto contigo para tramitar la solicitud, podrás comentarle qué datos quieres modificar y nosotros lo modificamos por ti.
CONSULTA LOS SIGUIENTES EJEMPLOS REPRESENTATIVOS
Ejemplo representativo hipoteca tipo variable
TAE Variable (Tasa Anual Equivalente), coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000,00 euros, con comisión de apertura 0,15 %, con un plazo de amortización de 25 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:
HIPOTECA TIPO DE INTERÉS VARIABLE 25 AÑOS
(1) Cumpliendo todos los requisitos para obtener máxima bonificación del tipo de interés:
TAE Variable con máxima bonificación: 3,87 % (3). Para nóminas a partir de 2.500 €.
Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
Ejemplo de productos seleccionados por Unicaja que se pueden contratar de manera combinada para alcanzar el tipo de interés bonificado (TIN), con los que se ha realizado el cálculo de la TAE Variable con máxima bonificación:
Nómina domiciliada a partir de 2.500 euros netos al mes. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 1,2% sobre el capital pendiente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones de tipo de interés.
El cumplimiento de requisitos será comprobado a partir del año del plazo del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones anuales.
TAE Variable con máxima bonificación:4,18 % (3). Para otros ingresos.
Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
Ejemplo de productos seleccionados por Unicaja que se pueden contratar de manera combinada para alcanzar el tipo de interés bonificado (TIN), con los que se ha realizado el cálculo de la TAE Variable con máxima bonificación:
Nómina domiciliada a partir de 600 € netos al mes e inferior a 2.500 €. Consumo en tarjeta de crédito por importe al menos de 1.200 €, computados en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisión de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones del tipo de interés. Domiciliación de 3 recibos básicos. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 1,2 % sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisión de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones de tipo de interés.
El cumplimiento de requisitos será comprobado a partir del año del plazo del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones anuales.
(2) Sin cumplir los requisitos (tipo de interés no bonificado):
TAE Variable sin bonificación: 4,44 % (3). Para nóminas a partir de 2.500 €.
Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
TAE Variable sin bonificación: 4,57 % (3). Para otros ingresos.
Esta TAE Variable se ha calculado conforme a lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
Fórmula de cálculo cuotas de amortización: Las cuotas serán comprensivas de capital e intereses, y presentarán un importe constante, hasta la revisión o cambio del tipo de interés.
Para el cálculo de las referidas cuotas se ha utilizado el método de amortización francés, un sistema de amortización en cuotas constantes en el que durante los primeros años se paga una mayor cantidad de intereses que de capital y en los últimos años se paga más capital que intereses. La fórmula para calcular el importe de las cuotas es la siguiente:
Los valores que aparecen en la fórmula tienen el siguiente significado:
"R": cuota a pagar mensualmente.
"C": cantidad nominal del préstamo, principal (en el caso de sin cumplir requisitos sería el capital pendiente de amortizar en cada momento).
"n": número de cuotas. A partir de la revisión del interés se calcularían sobre la parte pendiente.
"r": índice del productorio (∏)
"s": índice del sumatorio (∑).
"pr": días de devengo de intereses en el período de liquidación de intereses para el que se calcula la cuota (puede tomar los valores 28, 29, 30 o 31 dependiendo del mes).
"i": tipo de interés anual nominal que resulte aplicable en el periodo de interés de que se trate, expresado en tanto por uno.
La fórmula aplicable para el cálculo de los intereses de este préstamo será la siguiente: Capital pendiente multiplicado por el T.I.N. (en tanto por ciento) y tiempo, dividido por 365. En esta fórmula se considera que el capital es es saldo de capital; el T.I.N., el tipo de interés nominal anual; y el tiempo, el número de días naturales dependiendo del mes calculado (28, 29, 30 o 31).
La amortización del principal será igual a la cuota menos los intereses.
(3) La TAE Variable indicada está calculada el 05/11/2024, con los T.I.N. y gastos indicados, a cargo del cliente, considerando que no se produce ninguna cancelación anticipada, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés. Cuotas mensuales de capital e intereses.
La TAE que te mostramos es orientativa y se ha calculado tomando la tarifa de más del 50% de las solicitudes recibidas en Unicaja.
Debido a la existencia de comisiones fijas de mantenimiento de la cuenta, y, en su caso, de la tarjeta de crédito, la TAE Variable puede variar según el importe y plazo concedido. La edad de los titulares más el plazo del préstamo no podrá superar los 75 años para primera residencia o 70 años para segunda residencia.
En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 3 primeros años de vigencia del contrato de préstamo, se podrá establecer una compensación o comisión a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 0,25% del capital reembolsado anticipadamente, no obstante, hasta el 31 de diciembre de 2024, no se devengarán compensaciones o comisiones por reembolso o amortización anticipada total y parcial.
(4) Prima anual del Seguro Hogar Protección calculada para un piso de 90 m2 sin contenido, capital continente 72.000,00 €, Prima anual del Seguro de Vida asociado a préstamo calculada para una persona de 30 años. Estos seguros se podrán contratar con la Compañía que elija el cliente, no obstante, la contratación de ambos seguros es necesario que se haga con la intermediación de Unicaja, para poder beneficiarse del tipo de interés bonificado, cumpliendo requisitos. Las primas de seguro se actualizarán anualmente conforme se establezca en las condiciones particulares de la póliza.
(5) Prima anual de Seguro de Daños (Seguro Incendios y Responsabilidad Civil) calculada para un piso de 90 m2, sin contenido, capital continente 72.000,00 €. Este seguro podrá contratarlo con la compañía que elija.
La parte prestataria responderá ante Unicaja Banco, S.A. del pago del préstamo no sólo con su vivienda, sino con todos sus bienes presentes y futuros. Puede perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente. En el caso de que en el préstamo intervenga/n avalista/s, éste/éstos también responderá/n con todos sus bienes presentes y futuros.
(*) La concesión de nuestras hipotecas está sujeta a criterio de la entidad. Hipoteca para adquisición de viviendas, personas físicas, residentes en España y con ingresos y patrimonio solo en euros.
(**) Seguros contratados con Unicorp Vida (vida riesgo o accidentes), Caser (autos, salud,dental, hogar, protección de pagos o mascotas) y/o Santalucía (decesos) a través de Unimediación S.L.U., operador de banca-seguros vinculado, inscrito en el Registro Administrativo Especial de Distribuidores de Seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con nº inscripción OV-0010, actuando a través de la red de Unicaja Banco, S.A. Concertado seguro de responsabilidad civil de acuerdo a la legislación vigente. Puede consultar las compañías aseguradoras con las que Unimediación S.L.U. tiene contrato de agencia suscrito en www.unicajabanco.es/seguros
NOTA INFORMATIVA DEL IDEP PARA PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS SOBRE UNA VIVIENDA QUE VAYAN A FORMALIZARSE O SE CELEBREN EN ANDALUCÍA
La persona consumidora y usuaria que desee concertar un préstamo hipotecario sobre una vivienda tiene derecho a que se le entregue un índice de documentación de entrega preceptiva (IDEP), en el que se relacionen todos los documentos que se han de suministrar de forma obligatoria hasta su formalización.
Ley 3/2016, de 9 de junio, para la protección de los derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda (BOJA de 16 junio de 2016)
¿Te ayudamos?
También en el 952 076 263 o a través del formulario de contacto.
Nuestro horario de atención telefónica es de lunes a sábado de 8:00 a 22:00 (excepto festivos nacionales).
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